T.A 
賃貸物件に引っ越したら、光回線未導入だったという例は、実はよくあります。これから賃貸物件を探すなら、光回線導入済みかどうか確認した上で決めたいでしょう。
本記事では、賃貸物件で光回線が導入されているかどうかを確認する方法と、配線方式について紹介していきます。
光回線導入済み物件かどうかの確認方法
賃貸物件に光回線が導入されているかどうか確認する方法はいくつかあります。
光コンセントの有無
光コンセントというのは、光回線専用のコンセントのことです。LANケーブルを差し込めるようになっており、回線終端装置（ONU）を接続して使用します。差込口のところに「光」や「LAN」と表記されているものが多いです。
光回線の工事をする際に光コンセントを設置するため、光コンセントがあれば光回線導入済みということが分かります。工事不要で光回線を利用できることがほとんどです。
良さそうな物件を見つけて内見に行くときには、光コンセントがあるかどうかチェックしておきましょう。
光回線事業者のサイト
光回線事業者のサイトでは、市町村より細かい範囲の地名や郵便番号などを入力して、光回線が提供されているかどうかの確認ができます。光回線業者によっては、エリア内で光回線を利用できる具体的な物件名なども表示できます。
ただし、集合住宅の場合には、建物単位でしか確認できません。そのため、導入済みと表示されている物件でも、実際に利用するのには部屋への引き込み工事が必要な場合もあります。
不動産会社の物件情報のページ
不動産会社の物件情報のページには、物件に関する詳細な情報が記されています。その中で設備欄をチェックしてみましょう。「光回線」や「光ファイバー」、「光回線工事済み」のような記載があれば、光回線導入済みです。
また「インターネット」と記載されていることもあるでしょう。その場合には、インターネットは利用できることは確かですが、回線の種類はわかりません。光回線ではなくCATVなどの可能性もあります。通信速度に差があるので、別の方法で確認しておくことをおすすめします。
不動産会社に直接問い合わせる
設備欄に記載されている情報からは光回線導入済みかどうかわからない場合には、不動産会社に直接問い合わせるのが確実です。このとき、光回線の業者名や配線方式なども尋ねておくといいでしょう。
マンションの光回線の配線方式
マンションの光回線では電柱から光ファイバーを建物内に引き込んだ上で、各部屋に振り分けて接続する仕組みです。振り分ける際の接続方法としては、主に次の3つの配線方式があります。
光回線方式
光ファイバー方式では、光ファイバーケーブルを使用して各部屋に接続しています。そのため、通信速度は理論値で1Gbps程度とかなり速いのが特徴です。戸建て住宅向けの光回線と比べても大きな差はありません。比較的新しい賃貸マンションだと光回線方式を採用している物件が多くなっています。
VDSL方式
VDSL方式では、電話回線を使用して各部屋に接続しています。電話回線を使用した通信は、速度や安定性の面で光ファイバーケーブルに及びません。通信速度は理論値で100Mbps程度にとどまります。
LAN方式
LAN方式では、LANケーブルを使用して各部屋に接続しています。LANケーブルは、電話回線よりも高速な通信が可能で安定しており、光回線方式と大きく変わりません。ただし、物件によっては通信速度の理論値がVDSLと同じ100Mbps程度の場合もあります。
光回線未導入の物件を選ぶ場合には
光回線未導入の物件を選ぶ場合には、次のような方法でインターネットを利用することになります。
許可を得て工事をする
あらかじめオーナーや管理会社に許可を得ておけば、自分が入居する部屋のみ工事することもできます。ただし、この場合、戸建て住宅と同じプランになるため料金は割高です。また、工事費用は自分で負担しなければなりません。退去時に撤去しなければならない場合もあります。工事をする場合には、そのようなことを考慮した上で決めるようにしましょう。
ホームルーターでインターネットを利用する
ホームルーターというのは、コンセントに差し込んで簡単な設定を済ませるだけでインターネットに接続できるルーターのことです。工事は不要で、1ヶ月3,000～4,000円程度の料金で利用できます。
スマホと同じモバイル回線を使用しているため、速度や安定性は大手キャリアのスマホと基本的に同じです。光回線には及ばないと感じることはあるかもしれませんが、パソコンもタブレットも概ね快適に使用できます。
ホームルーターを利用するにはWiMAXへの加入が必要です。そこでおすめなのがプロバイダ歴25年以上のBIGLOBEが提供する「BIGLOBE WiMAX」。KDDIグループのBIGLOBEは、通信品質とサポートに定評があります。また、BIGLOBE WiMAXには最低利用期間と契約解除料がないのも嬉しいポイント。クレジットカード決済だけでなく口座振替にも対応しています。
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光回線導入済みの物件を選ぼう
賃貸物件で光回線導入済みかどうかは物件情報や光コンセントの有無、光回線業者の公式サイトなどで簡単に確認可能です。分からない場合には、不動産会社に問い合わせてみてもいいでしょう。その上で、できるだけ光回線導入済みの物件を選ぶのがおすすめです。
また、気に入った物件が光回線未導入だった場合には、ホームルーターを利用する方法があります。工事不要ですぐに使えるので賃貸住宅に住む人におすすめです。
新居でも快適にインターネットを利用しましょう。
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*2 最大通信速度は光回線タイプによって異なります。最大通信速度はお客さまのご利用機器、宅内配線、回線の混雑状況などにより低下します。
光回線についてもっと詳しく知りたいという方は、
以下の記事も併せてご覧ください。
