賃貸物件で光回線が導入済みかどうか確認する方法

賃貸物件に引越したら、光回線未導入だったという例は、実はよくあります。

これから賃貸物件を探すなら、光回線導入済みかどうか確認したうえで決めたいでしょう。

本記事では、賃貸物件で光回線が導入されているかどうかを確認する方法と、配線方式について紹介していきます。

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光回線導入済み物件かどうかの確認方法

賃貸物件に光回線が導入されているかどうか確認する方法はいくつかあります。

光コンセントの有無

光コンセントとは、光回線専用の接続口で、光ファイバーケーブルをONU（回線終端装置）に接続するために使用するものです。ONUに接続した後、ONUからLANケーブルを差し込んでインターネットを利用します。差し込み口のところに「光」と表記されているものが多いです。
また、工事不要で光回線を利用できることがほとんどです。良さそうな物件を見つけて内見に行くときには、光コンセントがあるかどうかチェックしておきましょう。

光回線事業者のサイト

光回線事業者のサイトでは、地名や郵便番号などを入力して、光回線が提供されているかどうかの確認ができます。

※導入済みと表示されている物件でも、実際に利用するのには部屋への引き込み工事が必要な場合もあります。

BIGLOBE光では、ご利用先の住所が光回線（BIGLOBE光）の提供エリアであるか確認できます。おすすめの10ギガ回線に対応しているかもチェックしてみてください。
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不動産会社の物件情報のページ

不動産会社の物件情報のページには、物件に関する詳細な情報が記されています。

その中で設備欄をチェックしてみましょう。「光回線」や「光ファイバー」、「光回線工事済み」のような記載があれば、光回線導入済みです。

また「インターネット」と記載されていることもあるでしょう。

その場合には、インターネットは利用できることは確かですが、回線の種類はわかりません。

光回線ではなくCATVなどの可能性もあります。通信速度に差があるので、別の方法で確認しておくことをおすすめします。

不動産会社に直接問い合わせる

設備欄に記載されている情報からは光回線導入済みかどうかわからない場合には、不動産会社に直接問い合わせるのが確実です。

このとき、光回線の業者名や配線方式なども尋ねておくといいでしょう。

光回線導入済みか物件情報確認のポイント

実際にサイトや書類の物件情報に目を通してみると、光回線の導入状況に関してさまざまな表記が見られます。表記によってどう違うのかよくわからない人も多いかもしれません。では、よくある表記に関して物件情報確認のポイントを見ていきましょう。

光コンセント表記

光コンセントは、光ファイバーケーブルとONUを接続する際に使用する専用の装置です。
電源コンセントと統合されている一体型タイプと、単体で独立している分離型タイプがあります。分離型タイプの場合には、光ファイバーケーブルの引き込み箇所の近くに設置されているケースが多いです。
設備の欄に光コンセントと表記されている物件なら、光回線を利用するのに必要な設備は整っているということです。回線事業者やインターネット接続サービスと契約すれば、工事なしで光回線を導入できます。

光ファイバー対応

光ファイバー対応という表記がある場合には、光ファイバーケーブルを部屋まで引き込んでもいいという意味と考えられます。設備の状態としては、マンションの共用部分までしか光ファイバーケーブルが引き込まれていません。共用部分から自分の部屋まで光ファイバーケーブルを引き込むには、回線事業者と契約して工事をする必要があります。

光ファイバー完備

光ファイバー完備と表記されている場合には、各部屋まで光回線が開通している状態と考えられます。管理会社でまとめてインターネット接続サービス契約も済ませているため、入居者が自分で契約する必要はありません。入居後すぐに光回線を利用できます。
ただし、光回線やインターネット接続サービスの料金相当額が家賃に上乗せされているケースが多いです。また、回線事業者やインターネット接続サービスはすでに決められており、変更することはできません。

光回線が通っていなかったらどうする？

入居を検討しているマンションの物件情報に光回線に関する情報が記載されていなければ、光回線は通っていません。そのような場合には、自分で光ファイバーケーブルの引き込み工事をすることで、光回線を利用できる可能性があります。では、具体的な対処方法を見ていきましょう。

光回線の提供エリア内かどうか確認する

マンションのあるエリアが光回線の提供エリアに含まれているかどうか確認してみましょう。前述の通り、回線事業者の公式サイトで提供エリアを確認できます。提供エリアに含まれていれば、自分で回線工事を申し込んで光ファイバーケーブルの引き込みが可能です。

管理会社や大家さんから承諾を得る

マンションが提供エリア内の場合でも、賃貸物件で入居者が勝手に工事をすることはできません。管理会社や大家さんに事情を説明して承諾を得る必要があります。承諾を得ずに工事をしてしまうと、後にトラブルに発展してしまう可能性があり、注意が必要です。
また、退去時に原状回復工事を行う必要があるかどうかも、許可を得る際に確認しておくのがいいでしょう。

工事の許可が大家さんからおりなかったら？

管理会社や大家さんに相談しても、工事の許可が得られないこともあります。特に壁などに穴を開ける必要がある場合には、難色を示されてしまうケースが少なくないようです。では、工事の許可が得られなかった場合の代替策を見ていきましょう。

マンションに既に導入済みの回線を使用する

光回線未導入のマンションでも、別の種類の回線を導入済みかもしれません。例えば、CATV回線を導入済みというケースがよくあります。CATV回線とはいわゆるケーブルテレビのケーブルを利用したインターネット回線です。そのような場合には、導入済みの回線を使用することも選択肢のひとつです。
ただし、光回線と比べると速度が遅く不安定になることもあります。速度や安定性を重視する場合には、他の方法を検討する方がいいかもしれません。

モバイルWi-Fiルーター・ホームルーターを利用する

モバイルWi-Fiルーターは持ち運んで使用できるルーターです。物理的なケーブルを使用するわけではないため工事は必要ありません。スマホと同じモバイル回線を使用しており、契約後に端末が自宅に届いてすぐに利用できます。外出先でノートパソコンやタブレット端末を使用する際にも使えるため便利です。速度や安定性に関しては基本的にスマホと同程度で、5G回線も使用できます。
また、外出先に持ち運んで使用することがない場合には、ホームルーターもおすすめです。ホームルーターも基本的にはモバイルWi-Fiルーターと同じで、モバイル回線を使用しています。コンセントに差し込んで使用するのがモバイルWi-Fiルーターとの大きな違いで、充電する必要がありません。端末の性能がモバイルWi-Fiルーターよりも高めの傾向にあります。ファミリー世帯などで、複数のデバイスを同時接続することが多い場合には、ホームルーターの方が向いているでしょう。

マンションの光回線の配線方式

マンションの光回線では電柱から光ファイバーを建物内に引き込んだ上で、各部屋に振り分けて接続する仕組みです。

振り分ける際の接続方法としては、光回線方式、VDSL方式、LAN方式の３つの配線方式があります。その中でも、高速で安定した光回線方式はおすすめです。

光回線方式のBIGLOBE光10ギガとは？

光回線方式

光回線方式では、光ファイバーケーブルを使用して各部屋に接続しています。戸建て住宅向けの光回線と比べても大きな差はありません。比較的新しい賃貸マンションだと光回線方式を採用している物件が多いです。

最近では、インターネットをつないで利用するIoT家電も普及してきているので、安定した光回線はより魅力的です。

BIGLOBE光では、10ギガ^＊1の光回線を提供しています。高速で安定した10ギガは、リモートワークや新生活をスタートする方におすすめです。

10ギガは一部エリアでの提供となります。10ギガタイプのご利用には対応ルーターが必要となります。通信速度はお客さまのご利用機器、宅内配線、回線の混雑状況などにより低下します。

VDSL方式

VDSL方式では、電話回線を使用して各部屋に接続しています。

電話回線を使用した通信は、速度や安定性の面で光ファイバーケーブルに及びません。通信速度は理論値で100Mbps程度にとどまります。

LAN方式

LAN方式では、LANケーブルを使用して各部屋に接続しています。

LANケーブルは、電話回線よりも高速な通信が可能で安定しており、光回線方式と大きく変わりません。ただし物件によっては通信速度の理論値がVDSLと同じ100Mbps程度の場合もあります。

マンションでの光回線の導入の仕方

マンションで光回線を導入する際の方法について、現状の設備の状況に分けて見ていきましょう。

共用部まで光回線が引き込まれている場合の導入方法

共用部まで光回線が引き込まれている場合には、共用部から自宅まで回線を引き込むことで光回線が開通します。回線事業者に契約の申し込みをして工事を実施しましょう。比較的簡単な内容の工事ですが、当日は契約者の立ち会いが必要です。日程を決める際には在宅していられる日を指定しましょう。
工事が完了すると光コンセントが設置され、ONU（光回線終端装置）を接続すればインターネットに接続できるようになります。ONUは工事の前後に郵送で送られてくるケースが多いです。

自宅まで光回線が引き込まれている場合の導入方法

すでに自宅まで光回線が引き込まれている場合には、光回線を利用するのに必要な設備は整っている状態です。基本的に工事をする必要はなく、回線事業者やインターネット接続サービスと契約をするだけで光回線を利用開始できます。
ただし、光回線には種類があるため回線事業者を自由に選択できるわけではありません。例えば、引き込まれている光回線がNTT東日本/西日本の回線なら、フレッツ光かコラボ光を利用できます。auひかりやNURO光といった独自回線は利用できない点に留意しておきましょう。また、逆のパターンもありえます。

マンションに光回線の設備がない場合の導入方法

マンションに光回線の設備がない場合には、マンションタイプの光回線を導入することは基本的にできません。マンションタイプで導入したい場合には、管理会社や大家さんに相談して、設備を導入してもらう必要があります。
また、マンションでも低層階であるなど条件が整えば、戸建てタイプの光回線を利用できる場合があります。戸建て住宅と同じように電柱から自宅に直接光回線を引き込む方法です。
ただし、前述のように管理会社や大家さんの許可が必要で、退去時に原状回復工事が必要になることもある点に留意しておきましょう。