URの物件が気になる！でも、ネット環境は大丈夫？

URの賃貸住宅は「敷金や仲介手数料、更新料なし」「保証人がいらない」など魅力的です。「インターネット完備」の物件も目立ちます。

しかし、契約を検討するならインターネット環境がどんなものなのか確認しておくようにしましょう。「インターネット完備」と表記されていても、回線速度が遅すぎて快適に利用できないこともあります。
そのようなときには、無料で提供されている回線とは別に、自前でネット回線を契約するのがおすすめです。

UR賃貸住宅のインターネット環境

URの賃貸住宅では、主に次のようなインターネット環境が整えられています。

光配線方式

各世帯に光ケーブルが引き込まれているか、光コンセントが設置されているタイプです。この場合、高速で快適にインターネットを利用できます。

住棟内LAN方式

光回線が住棟に引き込まれており、住棟内ではLANで各世帯に繋がっているタイプです。各世帯にはLAN受け口が設置されており、そこからインターネットに接続できます。
この場合も回線は特に問題ありません。また、ルーターを使用することで、自宅内では無線で接続することもできます。

VDSL

VDSLは電話局から住棟までは光回線を使用していますが、住棟内では既存の電話回線を使用して各世帯に振り分けています。
VDSLの速度は50～100Mbps程度です。光回線よりは少し遅く感じるかもしれません。

ADSL

ADSLは電話局から各世帯までアナログ電話回線を利用してインターネットに接続するタイプです。通信速度は最大でも50Mbps程度とあまり速くはありません。在宅ワークやオンライン授業で使用する際にはストレスに感じることもあるでしょう。

また、ADSLは近々サービスを終了することが発表されています。「インターネット完備」とされていて現在ADSLの回線を提供している物件の場合には、サービス終了後に他の種類の回線に切り替えられる可能性が高いですが、事前に確認しておくとよいでしょう。

CATV

ケーブルテレビの事業者回線を利用してインターネットに接続するタイプです。地域によって速度の差が大きく、100Mbpsを超えるところもあれば、10Mbps未満のところもあります。

回線速度が遅い場合の対処法

URの賃貸住宅で無料で利用できるインターネット回線の速度が遅い場合には、次のような対処法があります。

モバイルルーターを使う

モバイルルーターは、LTE等の回線を利用してインターネットに接続してWi-Fi環境を作り、ノートパソコンやタブレット端末などを接続するための機器です。自宅でも外出先でも、サービス提供事業者の電波が届く場所なら基本的にどこででも使用できます。もちろん、URの賃貸住宅で使用しても問題ありません。

料金は業者やプランによってやや差がありますが月額4,000円前後です。速度はVDSLよりも速く、5Gに対応しているサービスなら光回線と比べても遜色ありません。ただし、サービスによっては1ヶ月に使用できるデータ容量に上限が設定されています。

ホームルーターを使う

ホームルーターはコンセントに差し込むだけで使用できるルーターです。モバイルルーターと違って、据え置き型で、住宅内での使用を想定しています。速度も料金もモバイルルーターと大きな差はありません。
ただし、使用可能なデータ容量に上限の設定がないのが、モバイルルーターとの大きな違いです。屋外で使用する予定がなければ、ホームルーターの方が合っているでしょう。

個人で光回線を契約することも

インターネット環境が完備されているURのマンションでも、個人で光回線を契約できる場合があります。

マンションタイプの光回線

契約するURの物件が、無料で提供されている回線とは別にマンションタイプの光回線を導入済みの場合には、自分で契約して利用することができます。無料で利用できるネット回線がADSLやCATVの場合には、現在よりも快適に利用できるでしょう。

料金は月額4,000円前後です。導入済みということは工事は不要なため、申込みから1～2週間程度で利用できるようになります。

戸建てタイプの光回線

戸建て住宅で利用する光回線と同じものをマンションの部屋で利用する方法もあります。速度も基本的に戸建て住宅で利用する場合と変わりません。200～300Mbps程度の速度が出るため非常に快適です。

この場合、光ケーブルを屋外から直接屋内に引き込んで、回線終端装置を設置する必要があります。そのための工事が必要になるため、オーナーや管理会社の許可が必要です。許可さえ得られれば、マンションタイプの光回線が導入されていない賃貸住宅でも利用できます。ただ、申込みから工事を行うまで時間がかかってしまうこともあります。混んでいる時期だと3ヶ月程度かかることもあります。料金は月額5,000～6,000円程度です。

回線が遅いなら自分で別の回線を契約しよう

URの賃貸住宅に備え付けられているインターネット回線は、ADSLやCATVなど速度が遅い場合もあります。遅すぎてストレスに感じるようなときには、モバイルルーターやホームルーターなどを契約して使用するのがおすすめです。自前で光回線を契約できる場合もあるので、大容量の通信をするような場合には検討してみましょう。

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*1 IPv6に対応していないサービス/サイトはIPv4接続となります。

*2 最大通信速度は光回線タイプによって異なります。最大通信速度はお客さまのご利用機器、宅内配線、回線の混雑状況などにより低下します。

                    
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