マンションで光回線を利用する方法は？設備の確認方法や工事についても併せて解説

インターネットは今や私たちの生活に欠かせないもの。光回線などの固定回線なしの生活は、もはや考えられません。

一般的に光回線の申し込み区分は、「ファミリータイプ」と「マンションタイプ」の2種類があり、どちらかで申し込みを行います。

この記事では、マンションで光回線を利用する仕組みや確認方法、配線方式による通信速度の違い、「ファミリータイプ」と「マンションタイプ」の仕組みや違い、注意点をまとめてご紹介します。

高速インターネットならBIGLOBE光

マンションで光回線を利用する仕組み

マンションに光回線を導入する場合、建物の共用部まで光ファイバーを引き込み、そこから各部屋に分岐させる形が一般的です。建物全体で1本の光回線を利用しつつ、配線方式によって各部屋へ接続されます。戸建てのように直接部屋まで光ファイバーを引き込むケースもありますが、多くのマンションではコストや施工の都合で共用部から分岐される方式が採用されています。

マンションで光回線を利用できるか確認する方法

マンションで光回線が利用できるかどうか、確認する方法は複数あります。管理会社や大家さんに確認する方法、光コンセントの有無を確認する方法、光回線事業者の公式サイトで確認する方法、の3つです。以下で光回線が導入済みである場合と、導入していない場合のそれぞれのケースについて確認していきましょう。

導入済みである場合

まずは、管理会社や大家さんに確認することで、すでに光回線が導入されているかを把握できます。問い合わせが難しい場合は、賃貸や購入予定の物件の説明に「インターネット完備」や「インターネット導入済」「インターネット対応」といった記載があるかどうかをチェックしてみるのもひとつです。

または、各光回線事業者の公式サイトで住所を入力して調べる方法も有効です。導入済みの場合は、対応している光回線の事業者や利用できるプランを選ぶだけで契約できます。

導入していない場合

もしマンションに光回線が未導入の場合は、個別に工事が必要になります。管理組合や大家さんの許可を得て、共用部分に光ファイバーを引き込む工事を行うケースが一般的です。ただし、建物の構造や規約によっては工事ができない場合もあるため、事前の確認が必須です。

配線方式による通信速度の違い

マンションで光回線を利用する場合、共用部から各部屋への配線方式によって通信速度や安定性が大きく変わります。代表的な方式は「光配線方式」「LAN配線方式」「VDSL方式」の3種類です。以下で、それぞれの配線方式についてみていきましょう。

光配線方式

光ファイバーを各部屋に直接引き込む光配線方式は、3つの接続方法の中でも、最も高速で安定した通信環境を実現するものです。各部屋に独立した光ファイバーケーブルが配線されるため、電磁波の影響を受けにくく、データの損失が少ないという特性があります。これにより、通信速度を最大限に活用することが可能になります。

特に、オンラインゲームや高画質動画の視聴、さらには大容量ファイルのダウンロード・アップロードといった、安定した高速通信が必要なときにおすすめです。また、複数のデバイスを同時に接続しても速度低下を感じにくく、家族全員が快適にインターネットを利用できるでしょう。

LAN配線方式

LAN配線方式は、マンションやアパートなどの集合住宅において、共有スペースまで光ファイバーケーブルが引き込まれ、そこから各部屋まではLANケーブル（イーサネットケーブル）を利用してインターネット接続を提供する方式です。

通信速度は最大100Mbpsまたは1Gbpsに対応しており、一般的なインターネット利用においては十分な速度と言えます。ただし、LANケーブルの品質と規格、共有部のネットワーク機器の性能、配線の老朽化などの影響を受けるため、通信品質の低下を招くこともあります。また、オンラインゲームや大容量ファイルのやりとり、オンライン会議などにおいては回線が不安定に感じられることもあるでしょう。

LAN配線方式とは？速度・接続方法・メリットデメリットを解説

VDSL方式

VDSL方式は、電話回線を利用して各部屋に接続する方式で、通信速度はおおむね最大50～100Mbps程度となっており、光回線方式、さらにLAN配線方式と比較すると速度は劣ります。

日常的なインターネット利用、たとえばウェブサイトの閲覧やメールの送受信、SNSの利用などには十分対応できます。しかし、高画質の動画ストリーミングサービスを利用する場合や、オンラインゲーム、ファイル容量の大きなデータのダウンロード・アップロード、あるいは在宅勤務（テレワーク）で安定した高速通信が求められる場合には、通信速度が不足したり、途中で途切れたりする可能性があり、快適な利用が難しいことがあります。

光回線のファミリータイプ、マンションタイプとは？

光回線のファミリータイプとマンションタイプ、自分がどちらに申し込むべきなのか、迷うこともあるかもしれません。

まずは光回線のファミリータイプとマンションタイプの特徴について、確認していきましょう。

ファミリータイプは主に一戸建て住宅に適用されるプラン

光回線のファミリータイプは、一般的に一戸建て住宅や家族向けに提供される光回線サービスです。

一戸建て住宅や、光回線が導入されていない一部アパートなどの小規模な住宅で選択することができます。

そして光ケーブルを直接屋内へ引き込み、各家庭専用の回線を構築します。

安定した高速通信が実現できるので、オンラインゲームや動画視聴など、高負荷なデータ通信にも最適です。

マンションタイプは主に集合住宅向けに適用されるプラン

マンションタイプの光回線は、集合住宅などのマンション向けに導入されています。

すでに集合住宅やマンションの共用部分まで、光回線が導入されている場合に適用することができます。

ファミリータイプに比べて、安価の料金設定となっている場合があります。

光回線のファミリータイプ、マンションタイプの違いをチェック！

光回線のファミリータイプ、マンションタイプでは、いくつか違いがあります。

光回線のファミリータイプ、マンションタイプの違いについて工事や配線、対応する回線の項目別にチェックしていきましょう。

光回線の工事

ファミリータイプの光回線では、住宅ごとに通常は配線を行う必要があります。

光ケーブルを屋外から屋内へ引き込むため、屋内・屋外の両方で工事が必要です。

一方でマンションタイプでは、建物の共用部から各戸への配線方式に沿って回線を引き込む必要があります。

そのため工事の際には建物全体の構造や住戸の配置に応じた配慮が必要であるものの、共用部までの光回線の引き込み工事は基本的に完了しているため、屋内工事のみで済みます。

光回線の工事内容とは？壁への穴あけは必要？開通工事の流れや費用目安を解説

工事が不要のケース

どちらのタイプでもNTTのフレッツ光を利用した光回線では、工事の立ち会いが不要となるケースがあります。

たとえば光コンセントが宅内にすでに設置済みで、フレッツ光から光コラボ事業者への「転用」や、光コラボ事業者から光コラボ事業者への「事業者変更」である場合が該当します。

光回線の配線

ファミリータイプの光回線では、電柱から各住戸に直接光ケーブルを引き込む「光配線方式」が採用されています。

この方式は、他の住戸の影響を受けにくく、安定した通信が可能です。

一方でマンションタイプでは、建物内の共用部分までは光ファイバーを敷設し、共用部分から各住戸へは、「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」の3つの配線方式のいずれかで分岐を行います。

各居室までの配線は、光配線方式は「光ファイバー」を、VDSL方式は「電話回線」を、LAN配線方式は「LANケーブル」を配線する方法をとるのです。

一般的な通信速度としては、前述のとおり、光配線方式の速度が1～10Gbpsと速く、続いてLAN配線方式、VDSL方式と速度が低下してしまいます。

このように、マンションタイプの配線は、ファミリータイプよりやや複雑です。

また、共用設備から光ファイバーケーブルを分配するため、他の住戸の影響を受けやすく、速度が不安定になる場合もあります。

光回線の対応する回線

ファミリータイプの光回線では、NTT東日本・NTT西日本のフレッツ光や、光コラボ事業者など、主要な光回線事業者の多くがファミリータイプに対応しています。

各光回線事業者の対応しているサービス提供エリアであればファミリータイプの契約、光回線の開通工事を検討することができます。

一方でマンションタイプでは、建物の共用部分まで光回線が設置されている事業者が契約できる対象の光回線事業者です。

これによりマンションによって利用可能な光回線事業者が限定されている場合があります。

＜ファミリータイプとマンションタイプの簡易比較表＞

項目	ファミリータイプ	マンションタイプ
工事	屋内外工事が必要	屋内工事のみ
配線	専用の光ケーブル(光配線方式)	共用設備から分配(光配線方式、VDSL方式、LAN配線方式)
対応回線	主要な光回線事業者の多くに対応	マンションによっては限定
速度	安定した高速通信	建物や設備の状況によって不安定な場合もある
料金^＊	比較的高額	比較的安価