VDSLとは？通信速度が遅い時の対処法や光配線方式との違いを紹介

光回線を契約しているにもかかわらず、マンションで通信速度が遅く感じる――。その原因は、お住まいの建物の配線方式が「VDSL方式」であるからかもしれません。特に「光回線なのに100Mbpsを超えたことがない」という場合は、ぜひ配線方式を確認してみてください。

VDSLとは、どのような接続方式なのか。本記事では、その仕組みと、現在の接続方式を調べる手順、通信速度の改善方法をわかりやすく紹介します。

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VDSL方式とは何か

VDSLとは、「Very high speed Digital Subscriber Line」の略。集合住宅などで広く用いられている、インターネットの配線方式のひとつです。

建物の共用スペースまで引き込まれた光ファイバーケーブルを用いている点は、光配線方式と同様。一方で、そこから各部屋までの配線には、建物にもともと備わっている「電話回線（メタル線）」を利用しているのが特徴です。

VDSL方式は既存の設備をそのまま活用するため、壁の中に新しく光ファイバーを通す工事を行う必要がありません。かつてマンションなどの集合住宅に光回線を普及させる際に多くのサービスで導入された、定番の配線方式であったと言えるでしょう。

光配線方式・LAN配線方式との違い

現在、集合住宅におけるインターネットの配線方式には、VDSL方式のほかに「光配線方式」と「LAN配線方式」があります。

これらの方式の大きな違いとしては、各部屋までの伝送路が挙げられます。共用スペースまで引き込んだ光ファイバーケーブルを、どのように各部屋まで配線しているかという点。それによって、通信の安定性や最大速度に大きな差が生まれます。

具体的には、配線方式ごとに以下のような特徴があります。

配線方式	各部屋への配線素材	最大通信速度	通信の安定性・特徴
VDSL方式	電話線（銅線）	～100Mbps	外部ノイズの影響を受けやすく、速度が低下しやすい
光配線方式	光ファイバーケーブル	1Gbps～10Gbps	電磁波ノイズの影響を受けず、非常に安定して高速
LAN配線方式	LANケーブル	100Mbps～1Gbps	電話線よりはノイズに強いが、建物の設備規格に依存する

表に記載している最大通信速度は理論値で、実際の速度はさらに低下しますが、部屋まで直接光ファイバーが届く光配線方式が最も高速で安定している傾向にあります。一方、VDSL方式は古い電話線を使うため、光回線本来の速度を発揮することができません。

現在のインターネット接続方式を確認する方法

お住まいの部屋がどの配線方式で接続されているかは、コンセントの外見や用意されている機器を見ることで判別できます。ご自身の環境がVDSL方式なのかどうか、まずは以下のポイントを参考に確認してみましょう。

室内のコード差し込み口の表記を確認する

最も手軽な判断基準は、壁面にあるコンセントの形状です。

VDSL方式の場合、壁に「LINE」や「TEL」の文字、電話のマークが書かれた昔ながらの電話線を差し込む小さな穴（モジュラージャック）があり、そこからグレーの細い線が「VDSLモデム」という機器につながっています。

もし壁に「光」や「光コンセントSC」といった文字が刻まれた差し込み口があり、そこから白い光コードがONU（光回線終端装置）につながっているなら、光配線方式です。パソコンの裏に挿すような四角いLANポートが直接壁にある場合は、LAN配線方式となります。

管理会社に問い合わせる

壁の仕様が複雑で判断が難しい、あるいはまだ引越し前で部屋の設備を確認できていない場合は、建物を管理している不動産会社や管理組合、大家さんに直接問い合わせるのが確実です。

ただし、大家さんがインターネット設備に詳しくなく、「光ファイバーを使っているから光回線」とだけ認識されている可能性もありますので、「配線方式」が何であるかを強調して聞いてみましょう。建物や部屋の設備を記載した、詳細な資料をチェックできれば安心です。

なぜ遅い？VDSL環境で速度低下を招く6つの原因

では、VDSL方式のインターネットは、なぜ「速度が遅い」「つながりにくい」と感じるのでしょうか。

通信速度は環境などのさまざまな要因に左右されますが、VDSL方式に関しては、技術的な構造に起因する明確な理由があります。

各戸まで既存の電話回線が使用されているため

VDSL方式の最大の弱点は、ずばり古い電話線を使っていることです。

光ファイバーが光の点滅によってデータを一瞬で伝えるのに対し、電話線は電気信号に変換してデータを送ります。電気信号は光信号と比べると一度に運べる情報量が圧倒的に少なく、そもそも大容量通信を想定していません。

共有設備から遠いほど信号が弱くなるため

電話線に使われている銅線は、距離が長くなればなるほど、抵抗によって信号が弱くなる性質を持っています。

そのため、建物の1階にある共用スペースから物理的に距離が離れている上階の部屋や、配線が長く引き回されている部屋ほど、信号の劣化が激しくなる、つまり、通信速度が遅くなりやすい傾向があります。

VDSL環境で使われる従来の接続方式は混雑しやすいため

VDSL環境では、インターネット接続に「PPPoE方式」と呼ばれる方式が使われていることがほとんどです。

この方式ではルール上、「インターネット接続サービス」とインターネットをつなぐ「ネットワーク終端装置」という接続口を必ず通過しなければなりません。ですが、夜間や週末などのアクセスが集中する時間帯はこの接続口が混雑しやすく、通信速度が遅くなりがちです。

最大通信速度が制限されているため

VDSL方式には「下り最大100Mbps」という速度上限が設定されています。どれだけ高性能なルーターを導入しても、こればかりはこの通信方式の仕様ですので、どうすることもできません。

もともとの上限が低いため、家族で同時に動画を見たり、重いデータをダウンロードしたりすると、すぐに帯域がいっぱいになってしまいます。

マンション内の住民で回線をシェアしているため

集合住宅向けの光回線は、1本の高速な光ファイバーを建物全体でシェアして利用する構造になっています。これは、各部屋に光ファイバーケーブルで配線されている光配線方式とは異なり、建物内の電話線を全住民で分け合うことになります。

そのため、同じ建物内でインターネットを同時に使う人が増えると、回線の奪い合いが発生。特に20時〜24時頃のピークタイムは混雑しやすく、通信速度の低下につながります。

ノイズの影響で通信速度が低下するため

電話線は電磁波対策が施されていないため、外部からの電磁波ノイズに対して非常に脆いというデメリットがあります。

室内の電子レンジやドライヤーなどの家電製品が発する電磁波ですら、電気信号にとってはノイズとなり得ます。ノイズが発生するとデータのやり取りにエラーが起きることがあり、エラーに対処するための処理が繰り返された結果、通信速度が低下してしまうわけです。

通信速度の改善方法：すぐにできる対策

先ほど説明したように、VDSL方式には「100Mbps」という速度上限があるため、これ以上の通信速度を出すことはできません。

ただし、機器の設定や自宅の環境を見直すことで、通信速度が改善する可能性はあります。VDSL方式のインターネット環境でも速度を出すための対策をまとめましたので、まずは以下の5つから試してみてください。

Wi-Fi接続からLANケーブルでの接続に変更する

もし自宅でパソコンやゲーム機をWi-Fiでつないでいる場合は、LANケーブルを使った有線接続に切り替えてみてください。

Wi-Fiによる無線通信は、壁や家具などの遮蔽物、家電などが発する電波による干渉を受けやすく、通信の安定性の面で不安があります。そこで有効なのが、LANケーブルを使った有線接続への切り替えです。これにより通信が安定し、速度が改善される可能性があります。

この時、使用するLANケーブルは「Cat5e」または「Cat6」以上の規格を選びましょう。ケーブルの側面などに「Cat〇」という数字が書かれているはずですので、自宅に使えそうなケーブルがある場合は確認してみてください。

IPv6における次世代型の「IPoE」という接続方式に変更する

通信の混雑に対処するための効果的なアプローチとしてよく挙げられるのが、「IPoE方式」への切り替えです。集合住宅構内ではなく、ネットワーク終端装置で混雑しているケースにおいては、改善が期待できます。

特定の時間帯に回線が混雑しがちなのが従来のPPPoE方式ですが、IPoE方式は、ネットワーク終端装置を通過する必要がありません。渋滞の原因を回避する接続方式なので、切り替えるだけで速度と安定性が改善される可能性があるのです。

ただし、IPoE接続を利用するには「IPv6」に対応したプランへの加入と、対応するWi-Fiルーターが必要です。マイページから無料で申し込むだけで切り替えられるインターネット接続サービスも多いため、まずは契約内容を確認してみましょう。

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IPv6は10ギガは一部エリアでの提供となります。光回線開通前や設備上等の理由等で開通できない場合は、5G回線での提供となります。通信速度はご利用機器や宅内配線、混雑状況等により低下します。

VDSLモデムの周辺に家電を置かない

自宅の通信環境を見直すにあたって、壁の差し込み口からつながっているVDSLモデムやWi-Fiルーターの置き場所もチェックポイントのひとつです。

特に注意したいのが、電子レンジやテレビ。家電製品が近くにあると、Wi-Fiの電波干渉やモデムへの電磁ノイズによって、通信が不安定になりがちです。家電とはなるべく距離を置きつつ、ルーターは1mほどの高さがある見通しのいい場所に設置するのがおすすめです。

Wi-Fiルーターを最新の高性能なものに変更する

使っているWi-Fiルーターが古いモデルでないかもチェックしましょう。もう何年も前に発売された古いルーターでは、処理能力が現在のインターネット環境に対応できていない可能性があります。

最新のルーターなら、強い電波を飛ばして安定した無線通信を実現する機能や、多くの端末を同時につないでも速度が落ちにくい技術が搭載されています。速度上限があるVDSL方式でも、ルーターを買い換えることで体感の読み込み速度や安定性が向上するかもしれません。

壁のモジュラージャックとモデムをつなぐ電話線を短くする

壁にあるモジュラージャックと、VDSLモデムを結んでいる電話線の長さや状態も、速度に影響を与えます。

たとえば、電話線の余った部分がぐるぐると束ねられていたり、家具に踏まれて折れ曲がったりしていると、その中でノイズが発生しやすくなります。ケーブルはノイズの影響を受けにくいシールド付きのものを選び、長さも必要最小限に留めるようにしましょう。

通信速度の改善方法：配線方式や契約を見直す対策

以上の対策を試しても速度が出ない場合は、配線方式そのもの、または契約している回線プランといった、根本の部分から見直しましょう。多少の時間やコストはかかりますが、通信環境の劇的な改善が期待できます。

オーナーや管理会社に配線方式変更を依頼する

実現までのハードルはかなり高いですが、「マンション全体の配線方式をVDSL方式から光配線方式に変更する」ことで根本から問題を解決する方法があります。

個人で建物のオーナーや管理会社と交渉するのは現実的ではありませんが、住民アンケートなどで賛同者を募り、要望書を提出することで動いてくれる可能性はゼロではありません。もし同じ建物に「ネットが遅い」と不満を感じている住民が大勢いれば、実現の可能性は高まります。

一戸建て向けのメニューの光回線で契約する

マンション全体の変更が困難な場合は、光回線の戸建て向けプランを契約し、個別に引き込む方法もあります。

自室のエアコンダクトや壁の穴を通じて、電柱から光ファイバーを直接引き込むことで、最大1Gbpsの高速通信が可能になります。ただし、外壁へのビス留めや穴あけ工事が発生する場合があるため、事前に大家さんや管理会社に相談して許可を取るようにしましょう。

（管理会社の許可が得られた場合でも、建物の構造や周辺の電柱の状況によっては適用できないケースもあります。インターネット接続サービスや回線事業者にもあわせてご相談ください）

工事不要のホームルーターやモバイルWi-Fiへの乗り換えを検討する

上記2つの方法よりも現実的な解決策として挙げられるのが、工事不要で契約できるホームルーターやモバイルWi-Fiへの乗り換えです。

コンセントに挿すだけでその日から使えるホームルーターは、光回線には及ばないものの、VDSLの最大100Mbpsを大きく上回るポテンシャルを持つ通信手段です。実測値でも安定して100Mbpsを超えるため、VDSL回線からの乗り換え先としておすすめです。

一方で、自宅ではインターネットを長時間使わない場合は、外に持ち出せるモバイルWi-Fi（ポケット型Wi-Fi）も選択肢に入ってきます。出張やテレワークが多い方はあわせてご検討ください。

VDSL方式を光配線方式へ乗り換える6つのメリット

では、管理会社や大家さんへの交渉が実を結び、光配線方式への変更が実現すると、具体的にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

ここでは光配線方式の主なメリットとして、6つのポイントをまとめました。交渉以前の問題として、「そもそもそんなに手間を掛けて乗り換える意味はあるの？」と疑問を感じている方の参考になれば幸いです。

最大通信速度が1～10Gbpsになる

光配線方式に乗り換える最大のメリットは、通信速度の上限が従来の100Mbpsから、1Gbps〜10Gbpsへと一気に跳ね上がる点です。

この数値は理論値であり、実際にこの速度が出るわけではありませんが、「最大」の通信速度という意味では単純計算で一般的な光回線の10倍になります。高画質動画の読み込みや大容量のゲームのダウンロードにかかっていた待ち時間が減少するなど、快適な通信環境が手に入るでしょう。

周囲の電磁波ノイズの影響を受けず通信が安定する

光配線方式で使われる光ファイバーケーブルは、周囲の家電製品が発する電磁波ノイズの影響を受けやすいVDSL方式とは異なり、電波干渉をほとんど受けません。

光信号の性質上、「電波干渉を受けにくい」のではなく、「まったく影響を受けない」というのがポイント。これによって「電子レンジを使った瞬間にネットが途切れる」といったトラブルがなくなり、常に高品質な通信状態をキープできるようになります。

ただし、光配線方式であってもルーターなどを使ってWi-Fi接続することはあるため、Wi-Fiが電波干渉を受けることは起こり得る点はご注意ください。

電話との干渉がなくなる

固定電話と同じ電話線を使うVDSL方式では、家電によるノイズの影響だけでなく、電話の利用時にも相互に干渉が起こる可能性があります。

これは電話と同じ回線を使うことに起因する問題ですので、インターネット専用の独立した光ファイバーを使う光回線なら、固定電話の状態に左右されることはありません。電話や家電の利用状況を意識する必要がなくなり、快適にインターネットを使えます。

電話線の断線リスクを可視化できる

長年にわたって使われてきた電話線が抱えるリスクのひとつに、経年劣化の問題があります。電話線はマンションの壁の中に張り巡らされているため、もし内部で断線しかけていたとしても、外側から判別することはできません。

一方の光配線方式は、万が一トラブルが起きた際も、どこで通信が遮断されているかを機器（ONU）側で検知することが可能。このメンテナンスのしやすさも、光配線方式のメリットと言えます。

使用者が多い時間帯でも通信速度が低下しにくい

建物全体に引き込まれる大元の帯域が非常に太い光配線方式は、住民の利用が集中する夜間や休日であっても、通信速度が低下することはそうそうありません。

そのため、時間帯を気にすることなく、より快適に大容量通信を楽しむことができるでしょう。逆に、現時点で特定の時間帯に通信速度が低下するようであれば、同じ建物内の入居者も同じように感じている可能性があるため、問題を共有してオーナーとの交渉につなげられるかもしれません。

将来のVDSL方式の廃止リスクの回避

VDSL方式は、通信業界全体で見ると徐々に過去の遺物となりつつある方式です。

つまり、近い将来、VDSL設備が完全に使えなくなる可能性もあるわけです。その点を考慮すれば、今のうちに光配線方式にアップデートしておくことは、将来的なリスクの回避につながります。

一部のマンションではVDSL方式・LAN方式が廃止になる理由

実際に一部の集合住宅では、VDSL方式や古いLAN方式の廃止・撤去が進められています。2026年1月31日には一部のマンションで、フレッツ光のVDSL方式およびLAN方式のサービス提供が終了しました。

理由として挙げられるのは、設備や部品の老朽化と、モデムの生産終了です。すでに関連機器の製造を終了しているメーカーもあり、もし故障したとしても、交換するための予備パーツが手に入りません。

また、NTT東日本・西日本をはじめとする通信事業者も、アナログ回線の維持コストを削減し、より効率的な光ファイバー網へ完全移行する方針を打ち出しています。

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10ギガは一部エリアでの提供です。本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の概ねの最大値であり、実使用速度を示すものではありません。お客さまのご利用環境、回線の状況などにより大幅に低下する場合があります。ハイブリッドホームルーター内蔵の無線LAN利用時（Wi-Fiパック加入の場合）の通信速度は、最大9.3Gbps(IEEE802.11be)、2.4Gbps(IEEE802.11ax)です。接続先までの通信速度は機器の能力に依存します。